Por otro lado, dentro del grupo de jóvenes que residen en el hogar familiar, el 46% –lo que sería alrededor de 1,2 millones de personas– vive en hogares que presentan algún tipo de déficit habitacional. Los hogares con un jefe de entre 25 y 34 años son los que más acusan este déficit, con un 52%, en comparación con el 40% del promedio nacional. En el caso de los hogares cuyo jefe de familia tiene entre 18 y 24 años, el déficit es del 46%, mientras que en los hogares con jefes de entre 35 y 44 años, este porcentaje desciende al 44% y se reduce aún más al 31% en los hogares donde el jefe tiene 65 años o más.
La diferencia generacional se manifiesta de forma clara al examinar el fenómeno del “allegamiento”, que se refiere a la existencia de más de un hogar dentro de una misma vivienda. Esta situación afecta al 13% de los hogares donde los jefes son jóvenes de entre 18 y 24 años, cayendo de forma progresiva hasta un 1% entre los mayores de 65.
En lo que respecta a los hogares con jefes de 25 a 34 años, también se identifican problemas relacionados con viviendas que podrían ser mejoradas. Aproximadamente un 29% de esos hogares reporta situaciones de hacinamiento, lo que los convierte en el grupo con el mayor porcentaje de esta problemática entre todas las edades analizadas.
A su vez, la situación varía notablemente según la región del país en la que se encuentren. Tucumán presenta la mayor proporción de jóvenes de 25 a 35 años que no han logrado independizarse, siendo un impactante 56%. Le siguen Santiago del Estero y Jujuy, ambas con un 53%; luego Salta con un 52%, y Catamarca con un 49%. En contraposición, en la Ciudad de Buenos Aires la proporción de jóvenes en esta situación se reduce al 24%.
En términos absolutos, la provincia de Buenos Aires concentra más de un millón de jóvenes no emancipados, aproximadamente el 40% del total nacional. Esta cifra refleja en gran medida la densidad poblacional de la región, donde la cantidad de población incide directamente en estos porcentajes.
La dificultad para que los jóvenes puedan abandonar el hogar familiar se encuentra inserta en un problema habitacional que afecta a la sociedad en su conjunto. En Argentina, un total de 5.983.241 hogares presentan al menos una dimensión deficitaria, lo que equivale al 40,3% del total.
Dentro de este conjunto, aproximadamente 2 millones de hogares demandan una vivienda nueva, mientras que poco más de 4 millones podrían mejorar su situación habitacional mediante refacciones, ampliaciones o la adecuación de conexiones a servicios básicos.
Sin embargo, si se suma la demanda potencial de los jóvenes que aún no han podido formar su propio hogar, la necesidad se hace aún más evidente. Según el OFAVA, se requieren aproximadamente 2,5 millones de viviendas nuevas para poder abordar esta cuestión. Esta cifra incluye cerca de 1,5 millones de unidades necesarias para corregir el déficit cuantitativo, alrededor de 430.000 para abordar situaciones de allegamiento, y al menos otras 500.000 viviendas que estarían relacionadas con la demanda de jóvenes no emancipados.
Si bien desde el año 2016 el déficit habitacional ha mostrado una ligera disminución (de 43,8% a 40,3%), el acceso a la vivienda sigue siendo un desafío significativo. Para ilustrar la variabilidad del indicador, se destaca que en 2019 este porcentaje se redujo a 41,5%, pero luego volvió a aumentar hasta alcanzar un 43,1% durante la pandemia y logró bajar a un mínimo de 39,3% en 2023. Desde ese momento, el indicador ha experimentado un leve incremento hasta el nivel actual.
