La inversión prevista asciende a 26 millones de dólares. Este nuevo desarrollo ocupará un terreno de 30.000 metros cuadrados e incluirá galpones, depósitos y espacios de coworking destinados a empresas petroleras y proveedores de la zona.
Esta iniciativa forma parte de un mercado inmobiliario que, en los últimos años, ha ampliado su oferta con nuevos tipos de desarrollos. Los primeros años estuvieron marcados por la construcción de alojamientos para los trabajadores que llegaban a los yacimientos. Con el tiempo, se fueron sumando departamentos, hoteles y complejos corporativos, además de oficinas, espacios comerciales y parques logísticos. Empresas constructoras, de servicios petroleros, transportistas y proveedores han establecido bases permanentes para coordinar sus operaciones desde allí.
La población de Añelo cuenta actualmente con más de 10.000 habitantes residenciales y otros 10.000 temporarios. Además, entre 25.000 y 35.000 trabajadores ingresan y salen diariamente, vinculados a la actividad hidrocarburífera.
Las desarrolladoras también tienen planes para un polo comercial y de servicios en el centro urbano, en un terreno situado a una cuadra de la Municipalidad. La inversión en este proyecto será de 15 millones de dólares e incluirá locales comerciales, oficinas, gimnasios, consultorios y un centro médico. De este modo, el gasto entre ambos proyectos alcanzará los 41 millones de dólares.
“Este acuerdo da la posibilidad de encarar emprendimientos diferentes a lo actual en Vaca Muerta”, expresó Issel Kiperszmid, CEO y fundador de DYPSA Group.
Ambas empresas ya poseen inversiones en la región. DYPSA es responsable de Wenelen Suites, un complejo de departamentos equipados que opera en conjunto con el Wenelen Executive Hotel, y recientemente lanzó la tercera etapa tras vender la totalidad de las dos anteriores.
Por su parte, IDERO llegó a Añelo en 2021 y lidera el proyecto Espacio Añelo, que representa una inversión de 64 millones de dólares, compuesto por tres edificios habitacionales de seis pisos y otro de oficinas, con capacidad para 340 plazas. Además, ha desarrollado Añelo Central I, un edificio modular de seis pisos con capacidad para 96 plazas adicionales.
En el último año, la construcción industrializada comenzó a posicionarse en la zona, donde aproximadamente el 90% de las estructuras se fabrican fuera de Neuquén y luego se trasladan para su ensamblaje final.
Los costos de construcción en Añelo pueden alcanzar hasta un 50% más que en Buenos Aires. Entre los factores que incrementan los precios se encuentran la logística, el transporte de materiales, la disponibilidad de mano de obra especializada y la menor cantidad de proveedores.
A los nuevos proyectos se suma una oferta inmobiliaria en constante crecimiento. Actualmente, Añelo cuenta con más de 30 proyectos en diferentes etapas de desarrollo, en comparación con los apenas cuatro o cinco que existían en 2021.
